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RAPPORT DE STAGE 2021

STéPHANE PLAZA

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Sommaire

Première Partie

Introduction

Historique

Carte d'identite de l'entreprise

Structure de l'entreprise

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Sommaire

Deuxième Partie

Métier d'agent immobilier

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Sommaire

Troisième Partie

Mes missions effectuées durant le stage

Interview

Remerciment

J´ai effectué mon stage dans l´agence immobiliere Stephane Plaza du 18 janvier au 13 février

Luciano Meireles Fernandes

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CARTE D'IDENTITE DE L'ENTREPRISE

généralités

L’agence immobilière se trouve au SIRET : 84345551 RCS CRETEIL Numéro de TVA intracommunautaire : FR27843455551 Forme juridique : SAS Capital social : 5000€ L’entreprise a été créée en 2014, elle est franchisé Assurance RCP : 120137405 – GALIAN - Date de délivrance : 2019-01-15 Lieu de délivrance : 2 PLACE DE LA BOURSE - 75002 PARIS N° de caisse de garantie : B 81030147 - Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS |

30 rue Paul Bert – 94130 NOGENT SUR MARNE

Plaza Immobilier Voici le logo officiel : il est décliné sous différentes versions :

La version horizontale

La Version horizontale condensé

Adresse du site : www.medicys.fr Date

obtention du label : 2019-01-30 | Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane

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Historique

L'agence Stéphane Plaza immobilier n'emploie pas de apprenties et ni du personnel intérimaire Les horaires sont 9H30 -19H du lundi au vendredi et le samedi 1OH-18H le dimanche c'est fermé. Les périodes des congés sont 25 décembre 2020 au 4 Janvier 2021. Fermeture de l'agence 1 semaine au mois d’août. 2) Historique Réseaux crée par Stéphane Plaza et les deux fondateurs de la fôret. Il s'associe avec M6, Bernard de Crémiers et Patrick-Michel Khider dans la création d'un réseau d'agence immobilier avec comme objectif l'ouverture, sous franchise, de 500 agences d'ici à 2020. Stéphane PLAZA met à disposition sa notoriété à hauteur de 25,5 % du capital. L’agent immobilier a voulu fédérer autour de ses valeurs un réseau de professionnels sensibles au projet de vie de leurs client et qui partagent une vision moderne du métier ascèse sur la transparence la bienveillance et une utilisation des outils digitaux. L'agence Stéphane Plaza immobilier est une entreprise qui est indépendante il y a une charte a respect de la franchise.

3) Activité de l'entreprise et environnement économique L’agence Stéphan Plaza immobilier commercialiste des biens (maison, appartement et local commercial) la clientèle visée sont les habitants de Nogent sur marne et les parisiens qui souhaitent être prés de leur travail.

L´entreprise a des fournisseurs pour les prospectus. Pour choisi un fournisseur il regarde les caractéristique les délais la qualité du produit et le prix. Dans la ville de Nogent sur marne il y a beaucoup de concurrencent dans immobilier Ils sont au nombre de 22 (orpi , la foret, era etc....)

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Plan de Nogent sur Marne

Zone de chalandise

• Les viselets

• Plaisance Mairie

• Marne-Beauté

• Le Bois Baltard

• Village

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Accueil + Salle d´attente

agencement de l´agence immobiliere

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Salle de réunion + Plan de travaille

TEAM

Employés de l´agence immobiliere

Candy

Léa

Amine

Djerbi

Rodriges

Gomes

Issabelle

klein

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TEAM

Patron associer

Laurent

Patrick

Dukan

MESROBRIAN

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Tache Effectué

visite de bien

Esimation de bien

prospection

appel telephonique

accueil

boitage

scan document

distribution flyers

mails

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Interview

Avez-vous réalisé le métier que vous vouliez faire quand vous étiez en seconde ? Oui, c’est vraiment ce qu’il voulait faire car j’adore parler. Travailler dans la communication était essentiel. J’ai pourtant fait des études en informatique Pourquoi avoir créé une société dans ce secteur et pas dans un autre domaine ? Ces parents avaient une agence immobilière donc la facilité. Avoir des conseils de la famille pour créer sa propre entreprise, car j’ai vécu un échec professionnel en ayant créé ma société informatique Qu’est-ce qui vous a motivé ? C’est une nouvelle aventure et de nouvelle rencontre Description de votre métier ? Entrepreneur – vendeur – acheteur Quel est votre parcours professionnel ? Etude informatique, puis une reconversion professionnelle Comment se passe une journée type ? Réunion des équipes et objectif de la journée (appel téléphonique, recherche internet, etc.) Quel sont les conseils pour réussir son métier et son orientation ? La curiosité Qu’est-ce que vous aimez le plus dans votre métier ? La communication est primordiale pour moi. Qu’est-ce que vous aimez le moins dans votre métier ? C’est toute la charge de travail administrative

Laurent Dukan

interview

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MÉtier

L'agence immobilière a pour premier objectif d'obtenir des mandats de vente ou de location Pour cela, il évalue des biens (appartement, maison…) et prospecte sa clientèle potentielle. Une fois les biens évalués, l'agence immobilier diffuse les informations concernant ces biens sous forme de petites annonces à paraître dans la presse, sur Internet et au siège de l'agence. À la demande des acheteurs ou locataires potentiels, il fait visiter les appartements ou la maison et conseil les visiteurs.

Si le visiteur est intéressé, l'agent immobilier engage la négociation avec le propriétaire du logement et mène la transaction immobilière à son terme. En cas de vente d’un bien immobilier, l’agent immobilier peut être chargé de la rédaction de l’avant-contrat, qui précède l’acte de vente proprement dit.

Il vérifie alors les renseignements indispensables au bon déroulement du projet (titres de propriété du vendeur, description détaillée du logement…) et assiste le client dans ses recherches complémentaires : certificats d’urbanisme, hypothèques, formules de prêt, conditions de crédit…. Beaucoup d'agents immobiliers sont également administrateurs de biens.

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Rôle d´un Agent immobilier

Qu’est-ce qu’un agent immobilier Un agent immobilier est un intermédiaire entre un propriétaire et un acquéreur de bien immobilier. Son rôle consiste à se faire mandater par un propriétaire désireux de vendre ou louer son bien. Une fois sous contrat, il aura pour objectif de trouver un acheteur ou un loueur et de relayer l'offre ou le dossier de location au propriétaire. Rôle de l'agent immobilier : Véritable intermédiaire entre un vendeur et un acheteur ou entre un bailleur et une personne en recherche d'une location, l'agent immobilier doit, sous la responsabilité du directeur de son agence immobilière, mener à bien certaines missions : • chercher des biens immobiliers (appartements, maisons, commerces, bureaux) à vendre ou à louer • signer un mandat avec le propriétaire, • définir avec le propriétaire le prix de vente ou de location et le cas échéant le coût des charges, • passer des annonces et afficher les biens immobiliers disponibles dans son agence • faire visiter le bien immobilier à l'acquéreur ou à la personne désireuse de louer le logement, • recueillir les offres d'achat ou les dossiers présentés par les candidats à location, • s'assurer des revenus suffisants des candidats au bien immobilier, • présenter les offres d'achat ou les dossiers locataires au propriétaire, • informer l'acquéreur ou le candidat à la location de la décision du propriétaire, • accompagner les deux parties dans la signature du compromis de vente ou du bail, • remettre les clés au nouveau propriétaire ou locataire et le cas échéant, rédiger un état des lieux du bien immobilier.

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Formation /Etude pour devenir agent immobilier

Rémunérationd’un agent immobilier

Pour devenir agent immobilier, le minimum requis est un bac + 2. Exemples de formations requises pour devenir agent immobilier : Niveau bac + 2• BTS PI - professions immobilières Niveau bac +3 • licence pro métiers de l'immobilier: gestion et administration de biens, • licence professionnelle métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier, • licence pro métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers, • licence pro activités juridiques spécialité métiers du droit de l'immobilier ; • bachelor en immobilier.

Entre 1 500 et 3 800 € brut par mois pour un agent immobilier débutant selon le chiffre d´affaires. Un agent immobilier touche des honoraires libres calculés en pourcentage (de 5 à 7 % en moyenne) sur le montant des transactions.

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Annexes

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MERCI!

Merci d´avoir écouter jusqu´a la fin

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