Park Żerański

Zagospodarowanie terenów zieleni nad Kanałem Żerańskim

Prace nad zadaniem projektowym rozpoczęły się w listopadzie 2018 r., kiedy został ogłoszony konkurs realizacyjny na zagospodarowanie terenów zieleni nad Kanałem Żerańskim. Konkurs został roztrzygnięty 29.03.2019 r. i pierwszą nagrodę w postaci nagrody pieniężnej oraz zaproszenia do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskała praca topoScape Sp. z o.o.

Park projektowany jest przy lewym brzegu Kanału Żerańskiego na odcinku od ul. Modlińskiej do ul. Płochocińskiej.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Morelowej i Kowalczyka

CZĘŚĆ 1 Zakres dla którego Zarząd Zieleni m.st. Warszawy posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

CZĘŚĆ 2 Zakres obejmujący działki będące w zarządzaniu Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie.

CZĘŚĆ 3 Zakres obejmujący działki będące w zarządzaniu Zarządu Zieleni m.st. Warszawy do których nie będzie możliwości uzyskania prawa do dysponowania nieruchomością.

CZĘŚĆ 4 Zakrest obejmujący działki będące własnością osób prywatnych (wspólnoty).

Powstały projekt: - będzie obejmował teren około 13 ha; - pozwoli na wzbogacenie terenu dzielnicy; - rozszerzy ofertę rekreacyjną dla mieszkańców; - połączy walory terenu nadwodnego z terenem zieleni urządzonej; - zakłada nasadzenia głównie drzew rodzimych i nieinwazyjnych.

W północnej części parku będzie niewielka ingerencja w teren polegająca jedynie na uporządkowaniu i zabezpieczeniu terenu. Wykonane zostaną nasadzenia uzupełniające i prace pielęgnacyjne. Południowa część parku będzie zdecydowanie bardziej zagospodarowana. Projektowana jest sieć ścieżek pieszych i rowerowych, place zabaw, siłownie, skatepark, strefa rekreacji dla psów i ich właścicieli.

Projektowane pawilony wzbogacają charakter i nastrój parku. Pozwolą na zaspokojenie potrzeb w zakresie sportu, rekreacji i gastronomi. Zapewnione zostanie również zaplecze techniczne i sanitarne dla parku.

Zakładamy uzyskanie pozwolenia na budowę w 5 częściach. Pierszą podstawową część będzie obejmowała park z całym zagospodarowaniem, pozostałe części będą obejmowały każdy pawilon osobno. Takie rozwiązanie pozwoli na budowę pawilonów w większym odstępie czasu (np. w ramach Umowy PPP) lub na rezygnację z realizacji którejś z części. Wybudowanie pawilonów a co za tym idzie wprowadzenie dzierżawcy/partnera prywatnego pozwoli na pozyskiwanie realnych przychodów (np. na utrzymanie parku) i zapewnienie bieżącej opieki jak również zwiększy bezpieczeństwo.

W pawilonach przewidziane są następujące funkcje: - pawilon 1 - siłownia, kawiarnia, zaplecze sanitarne; - pawilon 2 - sala warsztatowa/świetlica/kino, kawiarnia, zaplecze sanitarne; - pawilon 3 - sala warsztatowa, restauracja, zaplecze sanitarne; - pawilon 4 - świetlica/sala przystosowana do prowadzenie zająć sportowych, kawiarnia, zaplecze sanitarne.

Harmonogram