Lloguer Jove, poble viu

SOM-HI

LLOGUER JOVE, POBLE VIU

Lloguer Jove, poble viu. Què és això?

A QUI ENS ADRECEM?

QUÈ ÉS EL LLOGUER D'EQUILIBRI?

QUÈ ÉS EL LLOGUER JOVE?

VULL LLOGAR UN HABITATGE

TINC UN HABITATGE BUIT

faqs

contacta'ns

LLOGUER JOVE, POBLE VIU. QUÈ ÉS AIXÒ?

Què és això?

És un programa que pretén aportar eines i recursos perquè el jovent de Santa Eulàlia que vulgui quedar-se a viure al poble ho pugui fer més fàcilment, a través d'un lloguer just.

Amb aquest programa busquem:

Aconseguir un petit parc d'habitatge municipal per a destinar-lo a facilitar l'emancipació del jovent del poble.

Evitar que el jovent es vegi obligat a buscar habitatge en d'altres municipis i, per tant, evitar que hagin de marxar donada la poca oferta o els preus elevats dels habitatges.

Promoure la mobilització del parc d'habitatges buits que hi ha detectats a Santa Eulàlia de Riuprimer. Un habitatge ple en facilita la seva conservació i n'evita els seu deteriorament. Això també permetrà que el parc d'habitatges es vagi conservant en bones condicions i no es deteriori sense cap mena de control.

ÍNDEX

A QUI ENS ADRECEM?

A les persones joves d'entre 18 i 35 anys, empadronades al municipi amb una antiguitat d'un mínim de 10 anys, que tinguin la voluntat d'emancipar-se.

Es prioritzarà aquelles persones joves que cerquin un lloguer per primera vegada o que hagin hagut de llogar el seu habitatge en d'altres municipis.

En aquest cas, i d'haver-se empadronat en el municipi on resideixin en l'actualitat, per poder accedir a ser beneficiàries d'aquest projecte, els caldrà poder acreditar que han estat empadronades a Santa Eulàlia durant un mínim de 10 anys.

A les persones propietàries dels habitatges buits, susceptibles de ser llogats i que vulguin entrar a formar part d'aquest programa.

ÍNDEX

ÍNDEX

QUÈ ÉS EL LLOGUER D'EQUILIBRI?

És el preu màxim que la persona propietària podrà cobrar pel lloguer del pis que posi a disposició de la borsa d'habitatge.

El "lloguer d'equilibri" s'estableix segons la següent taula:

Habitatges de fins a 20 anys d'antiguitat o amb una antiguitat superior però totalment rehabilitats en els darrers 20 anys i que compleixin amb la normativa d'eficiència energètica.

6 euros el m2, per m2 habitable

Habitatges de més de 20 anys d’antiguitat

4 euros el m2, per m2 habitable

Màxim computable: 70m2

Màxim computable: 70m2

En tots els casos, la superfície màxima computable per habitatge és de 70m2 útils. El “lloguer d’equilibri” s’aplicarà en TOTS els habitatges que formin part del programa.

QUÈ ÉS EL LLOGUER JOVE?

És el preu màxim que ha de pagar la persona jove que vulgui llogar, tenint en compte els seus ingressos i quantes persones joves viuran a l'habitatge.

Per al càlcul del "Lloguer Jove" es prendrà com a referència l'Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC) vigent en cada moment.

El "Lloguer Jove" es calcula multiplicant els ingressos nets del jovent que llogarà l'habitatge, pels següents coeficients:

Una persona sola

Unitats de convivència de 2 membres

Unitats de convivència de 3 membres

Unitats de convivència de 4 membres

Unitats de convivència de 5 o més membres

Si els ingressos acreditats no superen 2 vegades l'IRSC, el "Lloguer jove" és el 25% del què resulti del càlcul del punt 1r.

Si els ingressos acreditats estan entre 2 i 4 vegades l'IRSC, el "Lloguer Jove" és el 30% del què resulti del càlcul del punt 1r.

ÍNDEX

1

0,83

0,77

0,70

0,93

exemple

QUÈ ÉS EL LLOGUER JOVE?

Exemple

2 persones amigues que volen compartir pis, amb uns ingressos nets totals de 14.000€.

a. Múltipliquem els ingressos per la taula del punt 1.

14.000€ X 0,93 = 13.020€

b. Com que l'IRSC és de 7.967,73, aquests amics es troben entre 1 i 2 vegades l'IRSC. Per tant, el "Lloguer Jove" que els pertoca és màxim el 25% dels 13.020,00€

El 25% de 13.020€ = 3.255€ anuals (271,25€ mensuals)

c. El màxim que hauran de pagar aquests amics serà el preu de Lloguer Jove de

271,25€ mensuals

(Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya -IRSC 2017 = 7.967,73€.) L'IRSC varia en funció de les unitats de convivència, per això caldrà tenir en compte les taules d'equivalència publicades per l'Agència d'Habitatge de Catalunya.

ÍNDEX

VULL LLOGAR UN HABITATGE

Tens entre 18 i 35 anys, has viscut a Santa Eulàlia un mínim de 10 anys, pots acreditar uns mínims ingressos i no tens cap pis en propietat ni cap manera que algun familiar te'n pugui facilitar un... posa't en contacte amb nosaltres i...

A partir del setembre 2021

Mirarem de trobar-te un pis

Calcularem el "Lloguer Jove" que et tocaria pagar

Si no superes 5 vegades l'IRSC, t'ajudarem a pagar el lloguer!

Com t'ajudem?

Et pagarem la diferència entre el "lloguer d'equilibri" i el "Lloguer Jove", sense superar en cap cas els 1.800€ anuals (150€ mensuals).

ÍNDEX

exemple

VULL LLOGAR UN HABITATGE

Exemple

Suposem que hem aconseguit un habitatge de 70 metres quadrats, reformat. El preu del Lloguer d'equilibri és de 420€ mensuals.

Els dos amics de l'exemple que apareix a l'apartat "Què és el lloguer jove" només han de pagar el "Lloguer Jove" que és de 271,25€ mensuals.

L'ajuda de l'Ajuntament serà la diferència entre un i altre.

420€ - 271,25€ = 148,75€ mensuals

(llegeix totes les condicions al Programa Lloguer Jove, Poble Viu)

ÍNDEX

TINC UN HABITATGE BUIT

Pots cedir l'ús a l'Ajuntament. Nosaltres:

Ens n'ocuparem de posar-lo en condicions per al seu lloguer.

Ens responsabilitzarem de tota la gestió del lloguer, a través de la Mancomunitat La Plana

Quins avantatges en trec?

Quedaràs exempt de tots els impostos que generi l'habitatge mentre duri la cessió

Comptaràs amb els avantatges que ofereix la Mancomunitat (assegurances de pagament, cobertura legal, etc.)

Tindràs un habitatge ocupat i conservat

Hauràs ajudat el jovent del poble

ÍNDEX

Tingueu present que a partir de l’any 2021 l’ajuntament aplicarà un RECÀRREC ALS BÉNS IMMOBLES D'ÚS RESIDENCIAL QUE ES TROBIN DESOCUPATS AMB CARÀCTER PERMANENT

TINC UN HABITATGE BUIT

Pots cedir la gestió del lloguer a la Mancomunitat La Plana dins el marc d'aquest programa.

Quins avantatges en trec?

ÍNDEX

Rebràs la màxima bonificació de l’IBI que estableix el Decret Llei de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge, de 23 de desembre de 2019

Comptaràs amb els avantatges que ofereix la Mancomunitat (assegurances de pagament, cobertura legal, etc.)

Tindràs un habitatge ocupat i conservat.

Hauràs ajudat el jovent del poble

Tingueu present que a partir de l’any 2021 l’ajuntament aplicarà un RECÀRREC ALS BÉNS IMMOBLES D'ÚS RESIDENCIAL QUE ES TROBIN DESOCUPATS AMB CARÀCTER PERMANENT

FAQ's

VULL LLOGAR

Soc jove i vaig marxar de Santa Eulàlia fa uns anys, però m’agradaria tornar. Puc accedir al Lloguer jove?

Si has viscut a Santa Eulàlia un mínim de 10 anys, SI.

No tinc ingressos, però vull accedir al Lloguer jove. Puc?

No. Per accedir-hi has d’acreditar un mínim d’ingressos.

Som tres amigues que volem llogar un pis. Ens podem acollir al programa?

Si, per suposat. Només cal que compliu amb els requisits.

TINC UN HABITATGE BUIT

ÍNDEX

Tinc un pis buit, però no el vull llogar ni vendre

Cap problema, però tingues en compte que a partir del 2021 se’t cobrarà un recàrrec del 50% de l’IBI si aquest pis no s’ocupa.

Si cedeixo el pis a l’Ajuntament i aquest hi fa reformes, cobraré el lloguer igualment?

No, mentre no s’amortitzi la inversió. Un cop amortitzada, cobraràs el Lloguer d’equilibri

Què passa si el llogater no em paga?

Estaràs cobert per l’assegurança de pagament de la Mancomunitat La Plana.

El meu pis fa 80m2, quant puc cobrar?

El lloguer d’equilibri té un topall de 70m2. En cas que el pis tingui menys de 20 anys o estigui reformat, el preu màxim és de 420€.

CONTACTA'NS

Per a més informació, demana hora amb la Regidora d’Habitatge (Cris Uriel), que te n’explicarà tots els detalls. Truca a l’Ajuntament al 93 813 80 00

(Per motius laborals, els dies de visita són els divendres - tot el dia)

O si ho prefereixes, a l’OAC també te n’informaran. Demana hora al 93 813 80 00

ÍNDEX