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Duración del programa: 2 Periodos lectivos (1 año) Orientación del Plan de Estudios: Profesionalizante Modalidad del Plan de Estudios: Presencial Diploma que otorga: Especialista en Valuación de Bienes Inmuebles Sede: Facultad de Arquitectura y Diseño Periodicidad: Anual Número de alumnos inscritos requeridos: 6 a 18

CONSULTA LA CONVOCATORIA

Presentación

El proceso de valoración del ser humano incluye una compleja serie de condiciones intelectuales y afectivas que suponen la toma de decisiones, la estimación y la actuación, las personas valoran al preferir, al estimar, al elegir unas cosas en lugar de otras, al formular metas y propósitos personales; esto se expresa mediante creencias, intereses, sentimientos, convicciones, actitudes, juicios de valor y acciones. Ser responsables es atender todo lo anterior, es saber que cada uno de nosotros formamos parte de una sociedad y que todos tenemos compromisos y obligaciones que debemos de cumplir, tanto de manera individual como en conjunto. Valoremos entonces cómo nuestras decisiones y acciones dejan un impacto social y profesional.

Sólo con esa actitud podremos formar un planeta sustentable, amigable. Te invitamos a adoptar una actitud pro-social y darle Valor a quien Valor merece, Vale la pena.

Mtro. en Val. Alejandro Gpe. Vargas Clavel

Coordinador

Índice

Calendario

Objetivo

Estrutura

Requisitos

Costos

Perfil

LGAC

Egreso

Contacto

http://nuevoingreso.uaemex.mx/posgrado/

Registro en línea

Hasta el 30 de septiembre de 2021

Objetivo general

Formar especialistas de la valuación inmobiliaria capaces de desarrollarse, con profesionalismo y ética, en aspectos técnicos, metodológicos e instrumentales para emitir valores justos y razonados, mediante metodologías que coadyuven a analizar la evolución constante de los valores unitarios de suelo y construcciones indicativos en los mercados inmobiliarios que sean avalados por las instituciones relacionadas con el ambiente valuatorio.

Perfil de ingreso

Los aspirantes a la Especialidad en Valuación de Bienes Inmuebles deben ser profesionales egresados de las licenciaturas de arquitectura e ingeniería civil y contar con conocimientos en procesos constructivos, en elaboración de precios unitarios, gestión y promoción de la construcción y finanzas. También es factible la incorporación de interesados de áreas afines, considerando su experiencia profesional dentro de éste ámbito como lo son: ingeniería industrial, ingeniería agropecuaria, ingeniería en topografía, administración y promoción de la obra urbana, urbanismo y planeación.

Líneas de Generación y Aplicación del Conocimiento

Gestión y evaluación de proyectos de inversión

Valores unitarios de suelo y construcción

Objetivo: Evaluar los procesos y técnicas relativas a la valuación de bienes inmuebles para determinar los valores unitarios de suelo y construcción.

Objetivo: Estimar los costos y las utilidades de los proyectos de inversión derivados de la competitividad y demanda del mercado que presenten los bienes inmuebles.

Integrantes: Dr. en C. S. Jesús Enrique de Hoyos Martínez Responsable de la LGACContacto: consultoria.dehoyos@gmail.com Mtro. en Val. Alejandro Guadalupe Vargas Clavel Mtro. en Val. Juan Luis Retana Olvera

Integrantes: Dra. en Ed. Laura Teresa Gómez Vera Responsable de la LGAC Contacto: lagov.13@gmail.com Dra. en Admón. Verónica Zendejas Santín Mtro. en Val. Roy Estrada Olivella

Estructura curricular

Segundo periodo

Primer periodo

1.- Ingeniería de costos aplicados a la valuación 2.- Análisis urbano para la valuación3.- Marco legal de la valuación4.- Matemáticas financieras aplicadas a la valuación5.- Desarrollo metodológico de trabajos terminales6.- Taller de aplicación del conocimiento7.- Optativa A

1.- Ingeniería financiera2.- Mercadotecnia inmobiliaria3.- Valuación de la renta inmobiliaria4.- Estadística aplicada a la valuación5.- Taller de trabajo terminal6.- Optativa B

+ info

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mAPA CURRICULAR

Requisitos de ingreso

Nacionales

Como requisito ideal, los aspirantes deberán contar con criterios en las técnicas de valuación de bienes inmuebles o en su caso la comisión académica mediante análisis de la situación del aspirante, determinará su aceptación o no al programa. Los interesados en ingresar al programa de posgrado deberán entregar (en dos tantos) todos y cada uno de los siguientes requisitos, de acuerdo a la convocatoria previamente validada

• Registrar en tiempo y forma su solicitud de ingreso conforme a los mecanismos dispuestos en la convocatoria vigente.
• Entregar en la Coordinación del programa la siguiente documentación antes de la fecha de publicación de resultados de ingreso, en dos tantos:

• Identificación oficial (INE o tarjeta de residencia temporal estudiante)
• Acta de nacimiento, presentar original para cotejo
• Clave Única de Registro de Población, CURP
• Título de licenciatura (presentar original para cotejo)
• Cédula Profesional (presentar original para cotejo)
• Certificado de estudios de licenciatura o constancia de calificaciones con promedio, presentar originales para cotejo, con promedio mínimo de 8.0
• Curriculum Vitae
• Carta de exposición de motivos
• Carta compromiso de dedicación a los estudios de especialidad.
• Presentación de 2 cartas de recomendación, académicas o laborales

• Constancia de comprensión de lectura de textos en inglés, expedida por la Facultad de Lenguas de la UAEM
• Dos fotografías tamaño infantil a color con ropa clara
• Recibo de pago de derechos (en caso de ser aceptados como alumnos)

Extranjeros

• Los aspirantes que realizaron estudios en el extranjero deberán contar con Dictamen de revalidación de estudios para ingreso a los estudios avanzados expedido por la Secretaría de Investigación y Estudios Avanzados.
• Los aspirantes cuya lengua materna sea distinta al español deberán acreditar un examen de español para extranjeros, expedido por la Facultad de Lenguas de la UAEM.

Perfil de egreso

El egresado de la Especialidad en Valuación de Bienes Inmuebles mostrará una sólida formación práctica en técnicas de análisis, metodologías y teorías de valuación que le permitan una aplicación innovadora del conocimiento interdisciplinario en el ámbito. Por lo tanto, estará capacitado para:

• Conocer y aplicar procedimientos con los que analizará, sintetizará y apreciará el comportamiento histórico, social y tecnológico de los bienes.
• Contará con capacidades y habilidades técnicas para ofrecer alternativas ante el crecimiento y desarrollo urbano, a fin de optimizar sustancialmente las relaciones entre oferentes inmobiliarios, instituciones financieras, públicas y sindicales.
• Realizar dictámenes, cuyos resultados técnicos contendrán racionalidad y una justa respuesta social al valor de los bienes analizados.
• Solucionar de manera integral los problemas derivados de la valuación.
• Podrá incorporarse a la actividad valuatoria en los ámbitos bancario, fiscal, judicial, de bienes nacionales y para el desarrollo inmobiliario o urbano con respaldo de su cédula profesional de especialista en valuación de bienes inmuebles.
• Mostrar una sólida formación para establecer criterios prácticos, en reconocer y analizar los diferentes valores aplicados a los bienes inmuebles.
• Establecer criterios de comercialización de acuerdo a la mercadotecnia empleada para la enajenación de los bienes inmuebles y establecer valores inmobiliarios más acordes a la oferta y demanda de dichos bienes.
• Tener nuevas capacidades técnicas para ofrecer alternativas ante el crecimiento y desarrollo urbano, a fin de optimizar sustancialmente las relaciones entre oferentes inmobiliarios, instituciones financieras, públicas y sindicales.
• Realizar asesorías inmobiliarias en relación a la legalización de los bienes apegados a la normatividad existente.
• Solucionar de manera integral los problemas derivados de la comercialización de bienes inmuebles.

Calendario

Fechas específicas del proceso de admisión

Enero

Noviembre

Inscripciones: 17 al 21 de enero Febrero Inicio de clases: 02 de febrero Horario de clases: Miércoles, jueves y viernes de 15:00 a 20:00 hrs. (17 hrs. por semana).

Recepción de documentos: 4 de octubre al 5 de noviembreCurso de Inducción: 8 al 12 de noviembreEntrevistas: 15 al 19 de noviembreExamen de admisión interno: 23 de noviembre de 2021, a las 17:00 hrs. en el Aula “B” del Centro de Investigación de Arquitectura y Diseño de la Facultad de Arquitectura y Diseño, UAEM.

Diciembre

Septiembre

Envío de Resultados a aspirantes por correo electrónico: 13 de diciembre

Registro en línea:1 de junio al 30 de septiembre Pago de derechos: 1 de junio al 30 de septiembre

2022

2021

Costos

El Costo del programa se deberá cubrir por periodo con un costo por crédito de $450.00.

Inscripción Primer Periodo: Segundo Periodo: Cubriendo un total de:

$2,000.00$13,050.00 $11,700.00 $26,750.00

29 Créditos26 Créditos 55 Créditos

Bibliografía relevante

Arce, José y Cervantes. (2012). De los Bienes. México. Editorial Porrúa.Adame Lopez, A. (2010). El impuesto sobre Adquisición de Inmuebles. México. Librería Colegio Porrúa de Notarios.Hernández Ruis, A. (2010). Valuacion Inmobiliaria. México. Editorial Trillas.Antunano, A. (2005). El Avalúo de los Bienes Raices. México. Editorial Limusa, S.A. de C.V.Guaadalajara Olmeda, N. (2018). Métodos de Valoración Inmobiliaria. Mexico. Editorial Mundi-prensa. Ramírez Padilla, D. (2013) Contabilidad Administrativa: Un Enfoque Estratégico para Competir. México. McGraw Hill.

Contacto

M. en Val. Alejandro Gpe. Vargas ClavelCoordinador de la Especialidad en Bienes Inmuebles sede Toluca. Edificio de Investigación y Posgrado (CIAD) de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la UAEMéx, Cerro de Coatepec, Ciudad Universitaria, Código Postal 50100, Toluca, Estado de México. Tel. (722) 214-04-14/15-48-52E-mail: valuacionuaemex@yahoo.com.mx , alexclavel72@yahoo.com.mxPágina web: http://investigacion.faduaemex.org.mx/especialidad-valuacion/