Chasseurs d'appart' à Toulouse

A TOULOUSE

Bienvenue dans "Chasseur d'appart'" !Cette semaine, à Toulouse... L'agent immobilier de la semaine, c'est vous !! Et vous allez devoir dénicher la perle rare pour Mr Duchmoll, notre client ici présent...

Une petite vidéo de la ville pour vous la présenter... Oups, on me dit dans mon oreillette que c'est une vidéo réalisée par la métropole de Toulouse pour la promotion de la ville... On ne montre donc que du positif...

Toulouse a aussi des défauts....

Mais revenons à notre client et à sa demande.... Voici une présentation de Mr Duchmoll et ce qu'il souhaite....

Nom et Prénom : Barnabé Duchmoll Profession : Enseignant (24.000 eur / an) Sa recherche : Un logement T3, beau (à son image), moderne (comme lui), fonctionnel et agréable (avouez que c’est tout lui !) Raison : il a quitté le Pas-de-Calais pour s'installer à Toulouse. Il a eu sa mutation pour le collège Pierre de Fermat au centre ville. Son budget : 300 000 euros (en faisant un prêt à la banque... un enseignant n'a pas 300 000 € avec uniquement son salaire...)

Mais écoutons Monsieur Duchmoll nous donner ses critères

Bonjour le Chasseur d'appart... Voici mes critères pour ce logement.... Je serais très très vigilant et attentif à leurs respects.... 1. Sa situation par rapport à mon travail (utiliser les points cardinaux, dites moi combien de temps il faudra pour aller travailler) 2. Le quartier (situez le par rapport à mon travail, le type de quartier, population, densité, revenu par foyer, taux de chômage). 3. Justifiez votre choix : Pourquoi ce logement plutôt que les deux autres (avantages de ce logement et inconvénients des deux autres).

Maintenant, va falloir faire ses preuves si tu veux être le chasseur d'appart' de la semaine et trouver le bon logement pour Monsieur Duchmoll ! On va te donner les documents pour faire le bon choix... Lis bien à nouveau la situation de Mr Duchmoll ainsi que ses critères de sélection. Prends des notes s'il le faut pour écrire ton rapport... A la clé, y a p'tête pas de sousous à gagner comme dans l'émission mais au moins une bonne note et des compétences à valider... Allez, prends confiance, rejoins ton agence et lance toi !

Document 1 : la carte de Toulouse et sa métropole avec les 3 lieux et logements potentiels.

par an

Regarde bien les chiffres de ce tableau. Ils vont notamment t'aider à déterminer le bon logement pour Mr Duchmoll et tu pourras t'appuyer sur ces chiffres pour argumenter et expliquer ton choix !

Pour t'aider à te faire une idée du marché de l'immobilier, connaitre le prix des appartements et des maisons, va voir quelques minutes sur ce site. C'est à toi d'y inscrire la (ou les) localisation(s) et le budget maxi :

Budget de Mr Duchmoll : 300.000 EUROS

Document 3 : L’avis et la vie d’une habitante sur le Mirail (quartier identique au logement 2) Elle habite le quartier sur les bords du lac de la Reynerie depuis 1975. Elle venait avec son mari de la région parisienne. Elle nous fait visiter son appartement composé d’un grand séjour, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. La vue sur le lac est présente dans la plupart des pièces et fait le ravissement de la dame. Très vite elle en vient à parler successivement de l’évolution du quartier et d’un « aujourd’hui » rempli de contraintes au quotidien. Ses amis qui avaient acheté dans la résidence sont presque tous partis pour aller vivre dans des maisons aux environs de Toulouse…elle et son mari ont bien cherché à partir mais ce n’est pas facile de trouver à la fois une surface équivalente (ils ont deux enfants) et une localisation proche des services et de l’hypercentre…et aussi et surtout un environnement, un cadre de vie si agréable au bord du lac… Peu à peu, nous dit-elle, la population d’origine, propriétaires des logements sont partis et ont été remplacés par des familles nombreuses, la plupart issue de l’immigration, peu habituées à vivre en appartement. Selon elle, c’est surtout le manque d’activité professionnelle qui, peu à peu, à construit les difficultés et l’incapacité croissante à vivre ensemble au Mirail. Elle ajoute aussi que l’école n’a pas joué son rôle d’intégration : « On ne leur a rien donné aux jeunes ici » La vie au quotidien est quasiment sous contrainte permanente nous raconte-t-elle : « Je fais toujours attention quand je sors du quartier vers la ville, rentrer le soir en longeant les bords du lac ce n’est pas toujours facile…nous sommes un groupe de personnes qui promenons nos chiens et régulièrement des jeunes nous insultent… » Par Caterine Réginensi, 24 janvier 2013, ensatoulouse.com

Bien lire et relire le document, le comprendre, l'analyser....

Document 4 : Un couple de citadins parti vivre à la campagne (logement 3) Guillaume 32 ans est ingénieur aéronautique. Sa femme Charlotte développe des sites internet. Ils viennent d’avoir des jumelles. Ils ont trouvé une maison de 160 m2 et un jardin de 2000 m2 au sud-ouest de l’agglomération toulousaine. La maison est dans un petit village, proche d’un accès autoroute, avec une école, des commerces. L’immobilier à la campagne coute moins cher, il était donc possible d’acheter une maison ayant une surface importante avec un vrai jardin. Guillaume est prêt à passer plus de temps dans les transports pour gagner en qualité de vie privée. D’après maisons à la campagne et job en ville, mamaisondecharme.com, juin 2016

Document 5 : l’étalement de la ville (logement 3) Quand ils sont arrivés à Bruguières, en 2000, Olivier et Nathalie, mettaient 20 minutes pour faire les 18 km les séparant de leurs entreprises aéronautiques, à Blagnac. «Maintenant, on met 30 minutes au minimum, souvent 40, parfois 50. Matin et soir ! Tous nos collègues s'en plaignent. L'agglo ne cesse de grandir, les villes de banlieue aussi mais les infrastructures ne suivent pas. On perd un temps fou aux ronds-points de Seilh ou sur l'unique pont sur la Garonne. On se rapproche vite de l'engorgement parisien » analyse Olivier, ancien Francilien. Et ils n'ont pas la possibilité de prendre les transports en commun, peu pratiques, ni d'acheter une maison plus près de Blagnac, donc plus chère... http://www.ladepeche.fr/article/2009/12/02/728281-domicile-travail-les-trajets-sont-de-plus-en-plus-longs.html

Pour bien t'aider, regarde cette petite vidéo sur les gens qui habitent loin de Toulouse.... Y a du positif et du négatif. A toi de te faire une opinion pour aider Mr Duchmoll !

Et Duchmoll veut aussi une double vaaaaaaaasque !!

Maintenant champion, c'est à toi.... Tu as toutes les cartes en main pour trouver le bon logement pour Mr Duchmoll. Il va falloir faire un tri entre les avantages et inconvénients des 3 propositions et suivant les critères (et le budget) de ce prof trouver la bonne proposition qui pourra le ravir....

Oublie pas, on veut un texte avec des arguments, des explications, des justifications....

Et je ferais peut-être une offre si ce logement m'intéresse !