Urbanisme

URBANISME I MÓN LOCAL

Plànol interactiu d'aproximació pràctica a l'urbanisme local.

En aquest plànol es fa una representació teòrica d'un àmbit de terme municipal, en el qual es recullen algunes de les actuacions més habituals que es poden trobar a la gestió diària de l'exercici de la compentència urbanística a quaselvol ajuntament.

Entra-hi!

Model fitxa

Implicació de les persones electes

Preguntes freqüents sobre el tema tractat

1. PLANIFICACIÓ URBANÍSTICA DEL TERRITORI MUNICIPAL

La planificació urbanística del municipi és duu a terme mitjançant un dels següents instruments de planejament urbanístic general:

La planificació urbanística del territor municipal es duu a terme mitjançant el planejament urbanístic general, que pot alguna de les següents: pla d'ordenació urbanística municipal (POUM), les normes de planejament urbanístic (NPU), les normes subsidiàries (NNSS), i els plants generals d'ordenació urbanística (PGOU).

PGOU

NPU

POUM

Instrument de planificació principal de la legislació urbanística vigent

NNSS

Instruments planejament general

Com està planificat urbanísticament el territori municipal?

Quines determinacions supramunicipals ha de recollir el planejament urbanístic general?

2. EL PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL (POUM)

El POUM és l'instrument d'ordenació urbanística integral del territori municipal i determina el règim urbanístic del sòl.

Amb el règim urbanístic del sòl, el POUM, estableix els drets i els deures de les persones propietàries mitjançant la classificació, la qualificació i la delimitació d'àmbits d'actuació urbanístics. Les actuacions que es poden dur a terme venen determinades per aquest règim urbanístic i s'agrupen en aquest plànol interactiu atenent principalment al criteri de classificació del sòl.

Actuacions segons la classificació del sòl

Règim urbanísticdel sòl

POUM

Implicació de les persones electes en el POUM

2.1. POUM: CLASSIFICACIÓ URBANÍSTICA DEL SÒL

El POUM classifica el sòl del territori municipal en tres categories: sòl urbà (SU), sòl urbanitzable (SUZ) i sòl no urbanizable (SNU).

Urbanitzacions(amb dèficits urbanístics)

Espais oberts(sòl no urbanitzable)

Ciutat existent(sòl urbà)

Creixements futurs(sòl urbanitzable)

Classificació

Per què serveix el POUM?

3. SÒL URBÀ (SU)

Algunes de les actuacions més habituals que és fan en la ciutat existent són:

Reforma urbana

Obres d'urbanització

Urbanisme temporal

LLicència i comunicació urbanística

Deure de conservació

Protecció de la legalitat urbanística

Sol urbà

2.1. Renovació urbana.

DEFINICIÓ........

3.1. Reforma urbana

Les actuacions de reforma urbana tenen per objecte completar el teixit urbà o bé acomplir operacions de rehabilitació, remodelació urbana, de transformació d'usos, de reurbanització, d'ordenació del subsòl i d'altres similars.

Com impulsar aquestes operacions de reforma urbana?

Cal distingir entre les operacions previstes al planejament urbanístic general vigent i les que no ho estan:

· Operacions no previstes al POUM:

· Operacions previstes al POUM:

Els objectius de l'operació de transformació urbanística estan establerts a la fitxa del Pla de millora urbana del planejament urbanístic general vigent. L'àmbit territorial de l'actuació serà un sector de PMU o un PAU. Per completar la transformació urbanística prevista pel planejament serà necessari els passos següents: redactar i tramitar el planejament derivat, el projecte d'urbantzació, el projecte de reparcel·lació, executar les obres urbanitzadores i finalment l'execució dels solars. La inciativa podrà ser pública o privada.

Cal determinar els objectius que busca la nova proposta de transformació urbanística. L'àmbit territorial de l'actuació es determinarà per un nou sector de PMU o un nou PAU, mitjançan una modificació puntual de POUM. Per completar la transformació urbanística prevista pel planejament serà necessari: redactar i tramitar modificació de planejament urbanístic general (que pot incolure o no l'ordenació detallada), i la resta d'actuacions com si estiguès previstes al POUM. La inciativa podrà ser pública o privada.

Els objectius de la transformació estan determinats. L'àmbit d'actuació estarà delimitat per un sector de Pla de millora urbana (PMU) o per un polígon d'actuació urbanística (PAU). Actuacions: Redacció i tramitació del PMU + execució del planejament.

ModIficació

PMU

PMU

Àmbits d'actuació

Àmbitsd'actuació

3.2. Llicència i comunicació urbanística

Les actuacios en l'ús del sòl i del subsòl i en l'edificació per part dels particulars requereixen la tramitació d'una llicència urbanística prèvia o d'una comunicació urbanística prèvia.

Com està regulada la intervenció dels particulars en l'edificació i l'ús del sòl i del subsòl?

Depenent de les actuacions que es vulguin dur a terme diferenciem els règims següents:

· Comunicació prèvia:

· Llicència urbanística:

És un document mitjançant el qual la persona interessada posa en coneixement de l'ajuntament les dades identificadores per a iniciar i/o executar algun dels actes subjectes a aquest règim. Amb caràcter general, resta habilitada per executar l’acte des del moment de la presentació.

És el títol administratiu que autoritza a la persona sol·licitant per dur a terme els actes que hi són subjectes. L'Ajuntament fiscalitza prèviament l'adequació a la legalitat urbanísitca vigent dels actes previament a la seva execució. Tipus de llicències: Les llicències urbanístiques es poden classificar atenent a la naturalesa dels actes que autoritzen i atenent a les especificitats de tramitació del procediment.

· Declaració responsable:

És la manifestació de voluntat de la persona interessada que, sota la seva responsabilitat, afirma el compliment dels requisits establerts a la normativa vigent per dur a terme els actes subjectes a aquest règim.

Llicència urbanística

Comunicació prèvia

Obres i usos provisionals

2.1. Renovació urbana.

DEFINICIÓ........

3.3. Protecció de la legalitat urbanística

És una potestat reglada de les adminsitracions públiques destinada a restaurar la realitat física alterada o jurídica vulnerada per actes il·lícits i a sancionar a les persones infractores.

Què ha de fer l'administració pública per preservar la legalitat urbanística ?

Per garantir el model previst pel planejament i per la normativa urbanística l'administració disposa dels instruments següents:

· Procediments per PLU:

1. Procediment restauració:

Ordenar les mesures de restauració pertinents segons si l'acte és legalitzable o no.

1. Restauració de la realitat física alterada o de l'ordre jurídic vulnerat.
2. Imposició de sancions.
3. Determinació de danys i perjudicis causats.

2. Procediment sancionador:

Determinar el valor de les sancions d'acord amb la tipigicació i gradació de la legalitat urbanística.

· Competència:

• Adminsitració municipal.
• Compartida amb l'Administració de la Generalitat per a infraccions greus o molt greus.

Restauració

3. Procediment rescabalament:

Determinar els danys i els perjudicis derivats de l'incopliment que motiva el procediment de restauració.

Sancionador

Protecció legalitat urbanística

És un potestat d'exercici preceptiu.

2.1. Renovació urbana.

3.4. Deure de conservació

Les persones propietàries dels terrenys, construccions i instal·lacions han de complir els deures legals d'ús, de conservació i de rehabilitació establert per la legislació.

Com incideixen els ajuntaments per conservar les condicions que garanteixen aquest deure legal?

Els ajuntaments han d'ordenar d'ofici o a instància de qualsevol persona interessada l'execució de les obres mitjançant:

· Supòsit de ruïna:

· Ordre d'execució:

L'Ajuntament ha de declarar la ruïna legal dels immobles que amenacin ruïna. Hi ha tres tipologies de ruïna:

L'Ajuntament ha de dictar l'ordre d'execució per fer complir el deure legal d'ús, de conservació i de rehabilitació a la persona propietària de terrenys, construccions i instal·lacions.

• La ruïna tècnica.
• La ruïna econòmica.
• La ruïna urbanística.

Mesures d'execució forçosa:

• Execució forçosa a càrrec de la persona infractora.
• Imposició de multes coercitives.

En casos d'urgència i perill, l'Ajuntament, per motius de seguretat, ha de diposar les mesures necessàries que calguin sense el procediment de declaració de ruïna legal.

Supòsitde ruÏna

Ordre d'execució

2.1. Renovació urbana.

DEFINICIÓ........

3.5. URBANISME TEMPORAL

Als terrenys, a les construccions i a les instal·lacions preexistents, mentre no s'inicïi el procediment d'execució de l'actuació urbanística que preveu el POUM, es permeten els usos i les obres provisionals o temporals. També estan permesos en sòls destinats a sistemes urbanístics.

Què entenem per usos i obres provisionals o temporals?

En les autoritzacions dels usos i de les obres provisionals o temporals cal diferenciar entre els conceptes següents:

· Usos o obres provisionals:

Procediment:Per a l'autorització d'aquest usos i/o obres és necessari un procediment específic de llicència urbanística amb informació pública, el dipòsit d'una garantia i l'informe de la comissió d'urbanisme.

Usos: Només són autoritzables els recollits a la legislació urbanística i no estiguin prohibits per la legislació sectorial i el planejament territorial o urbanístic. Mai es pot autoritzar l'ús residencial i en sòl no urbanitzable els usos disconforme amb aquest tipus de sòl.

Els objectius de la transformació estan determinats. L'àmbit d'actuació estarà delimitat per un sector de Pla de millora urbana (PMU) o per un polígon d'actuació urbanística (PAU). Actuacions: Redacció i tramitació del PMU + execució del planejament.

· Usos i obres temporals:

Obres: Són les mínimes imprescindibles, transportables o desmuntables per desenvolupar els usos provisionals autoritzats i no poden comportar una desfiguració definitiva del terreny.

Els terrenys destinats a sistemes urbanístics i ja adquirits per l'administració pública es poden ocupar temporalment per raó de l'execució d'obres o per a la prestació de serveis públics.

Obres i usos provisionals

2.1. Renovació urbana.

DEFINICIÓ........

3.6. Obres d'urbanització

Les obres d'urbanització tenen per finalitat posar en pràctica l'execució material de les determinacions del planejament urbanístic i es regulen per la legislació urbanística.

Com s'exectuen o es desenvolupen les obres urbanitzadores en el municipi?

Les obres d'urbanització es desenvolupen mitjançant la tramitació d'un projecte d'urbanització:

· Tipologies:

· Projecte d'urbanització:

És el document tècnic que recull la informació gràfica i escrita amb les obres urbanitzadores d'un àmbit d'actuació urbanística.

• Projecte d'urbanització bàsica: sanejament, compactació de vies, xarxes d'aigua, d'energia elèctria i connexio a telecomunicacions.
• Projecte d'urbanització complementària: resta de serveis i els elements de caracterització de l'espai públic.
• Projecte d'urbanització complet: la totalitat de l'obra urbanitzadora.

Els objectius de la transformació estan determinats. L'àmbit d'actuació estarà delimitat per un sector de Pla de millora urbana (PMU) o per un polígon d'actuació urbanística (PAU). Actuacions: Redacció i tramitació del PMU + execució del planejament.

· Procediment d'aprovació:

S'han d'aprovar seguint la tramitació que determina la legislació urbanística per als instruments de gestió.

Projecte urbanització

El contingut no pot modificar les determinacions del planejament urbanístic que executa.

Tramitació instrument de gestió

Les obres locals considerades ordinàries no tenen caràcter d'obres d'urbanització i es regulen per la legislació de règim local.

4. SÒL URBANITZABLE (SUZ)

En el sòl urbanitzable es pot diferenciar les següents actuacions:

Creixement urbà

Usos i obres provisionals

Sòlurbanitzable

Per què es preveuen àmbits de sòl urbanitzable?

4.1. Creixement urbà

Són aquells terrenys que el POUM, d'acord amb el desenvolupament urbanístic sostenible, considera necessaris i adequats per a garantir el creixement de la població i l'activació econòmica del territori.

Com determina el POUM quin i quant serà el sòl per al creixement futur del municipi?

El creixement urbà ha de ser proporcionat a les previsions establertes a la memòria social i distingueix entre:

· Sòl urbanitzable no delimitat (SUND):

· Sòl urbanitzable delimitat (SUD):

• Ha de permetre el desplegament de programes de sòl i habitatge.
• La transformació urbanística requereix de l’aprovació d’un pla parcial urbanístic que determina l'ordenació detallada del sector. Excepte si l'ordenació urbanística està definida en:

· Plans directors urbanístics: àrees residencials estratègiques.· Plans directors urbanístics: sectors d'interès supramunicipal.

• Són els terrenys reservats en el POUM per creixements futurs, en cas desenvolupar els sòls delimitats com a SUD.
• La transformació urbanística requereix, que de forma prèvia o simultània al pla parcial urbanístic, l’aprovació d’un pla parcial urbanístic de delimitació. Aquest acreditarà que l'actuació sigui coherent amb els indicadors i paràmetres determinats en el POUM.

PPU

SNU

Usos i obres provisionals

PPU

Mentre no es desenvolupa, el seu règim d'utilització, gaudi i disposició és el mateix que el del sòl no urbanitzable.

Mentre no es desenvolupa es poden autoritzar usos i obres de caràcter provisional.

4.2. Usos i obres provisionals

En els terrenys classificats com a sòl urbanitzable delimitat mentre no s'hagi executat la gestió urbanística es poden autoritzar usos i obres de caràcter provisional.

Què es pot autoritzar en el sòl urbanitzable mentre no es desenvolupin?

Es poden autoritzar usos i obres de caràcter provisionals d'acord amb la legislació urbanística:

· Requisits per a l'autorització:

· Tipologia d'usos provisionals:

• L'emmagatzematge o el dipòsit simple i mer de mercaderies o de béns mobles.
• La prestació de serveis particulars als ciutadans.
• Les activitats del sector primari i les activitats comercials que hi estiguin relacionades.
• Les activitats de lleure, esportives, recreatives i culturals.
• L'exhibició d'anuncis publicitaris mitjançant panells.
• En les construccions i instal.lacions preexistents en sòl urbà, els usos admesos en la zona urbanística en què estiguin inclosos els terrenys que ocupen.

• En els terrenys pendents de l'execució d'actuacions urbanístiques mentre no s'hagi iniciat el procediment de reparcel.lació, d'expropiació o d'ocupació directa.
• En el cas de què el sistema d'actuació sigui de reparcel·lació, quan el projecte estigui inscrit en el Registre de la propietat.
• En els terrenys destinats a sistemes urbanístics.

Les obres provisionals seran les mínimes imprescindibles, transportables o desmuntables per desenvolupar els usos provisionals autoritzats.

Usos i obres provisionals

El sol urbà (SU) ?

5. SÒL NO URBANITZABLE (SNU)

En els "espais oberts" del municipi podem trobar les següents actuacions:

Construccions agrícoles, ramaderes i generals rústiques

Noves construccions

Intervencions en edificacions preexistents

Masies, cases rurals i altres construccions.

Actuacions específiques d'interès públic

Quins són els requisits bàsics per a la formulació i tramitació d'autoritzacions en SNU?

5.1. Construccions agrícoles, ramaderes i forestals

Són les construccions pròpies dels sòl no urbanitzable, noves o ampliacions, vinculades a una activitat agrícola, ramadera o forestal.

Quan es poden autoritzar una construcció vinculada a aquests tipus d'activitats?

Quan es trobi dins de les tipologies permeses següents i seguint el procediment establerts per a cadascuna:

· Procediments:

· Tipologia de construccions:

• Llicència municipal (LU) + informe CTU:

• Construccions o instal·lacions per a la cria d'animals o bé al conreu d'espècies vegetals.
• Construccions per a la guarda de la maquinària i altres estris al servei de les activitats forestals, de cria d'animals o de conreu d'espècies vegetals.
• Construccions per a emmagatzematge, la conservació, la manipulació, l'envasat, la transformació de productes originats a l'explotació i la prestació de serveis.
• Construccions per a l'emmagatzematge, conservació i prestació de serveis propis dels centres de jardineria.

Construccions agrícoles, ramaderes i rústiques que superen els llindars establerts pel planejament general. Les ramaderes noves o ampliacions que incrementi capacitat productiva caldrà informe del departament ramaderes.

• Llicència municipal (LU):

- Construccions agrícoles i rústiques que no superen els llindars establerts pel planejament general. - Ampliació ramaderes sense incrementar la capacitat productiva i no superant els llindars establerts pel planejament general.

Llicència urbanística

5.2. Masies, cases rurals i altres construccions

Els municipis han de catalogar en el planejament urbanístic les edificacions en el sòl no urbanitzable que presenten valors que justifiquen la seva preservació o la recuperació, sent susceptibles de rehabilitació i de reconstrucció per poder-les destinar als usos admesos a la legislació urbanística.

Quan es pot autoritzar una intervenció en una masia, casa rural o altra construcció en SNU?

Quan es trobi dins de les tipologies permeses següents i seguint el procediment establerts per a cadascuna:

· Procediments:

· Tipologia d'elements:

• Projecte d'actuació específica (PAE):

• Masies i cases rurals, reconstruir o rehabilitar, que cal preservar o recuperar per raons arquitectòniques, històriques, ambientals, paisatgístiques o socials.
• Altres construccions anteriors al primer planejament urbanístic general del municipi, reconstruir o rehabilitar, que cal preservar o recuperar per raons arquitectòniques o històriques.
• Altres construccions rurals en desús, rehabilitar, per a corregir els seu impacte ambiental o paisatgístic negatiu.

- Edificacions no incloses en el catàleg.

• Llicència municipal (LU):

- Obres de conservació, d’adequació, de millora o de manteniment d’un ús existent admès.- Edificacions incloses en el catàleg.

PAE

• Pla especial urbanístic de desenvolupament (PEUd):

Llicència urbanística

- En substitució d'un PAE. - Edificacions que la fitxa del catàleg ho requereixi.

Catàleg masies

PEU

En absència de catàleg el projecte de rehabilitació o reconstrucció ha de justificar els valors de l'element.

5.3. Noves construccions

El sòl no urbanitzable pot admetre excepcionalment noves construccions si garanteixen la preservació del sòl respecte al procés de desenvolupament urbà i la màxima integració ambiental.

Quan es pot autoritzar una nova construcció en sòl no urbanitzable?

Quan es trobi dins de les tipologies permeses següents i seguint el procediment establerts per a cadascuna:

· Procediments:

· Tipologia de noves construccions:

• Projecte d'actuació específica (PAE):

• Construccions associades a les activitats extractives.
• Habitatge familiar o a l'allotjament de persones treballadores temporeres.
• Estacions de subministrament de carburants i de prestació de serveis de la xarxa viària.
• Construccions i instal·lacions vinculades a l'execució, el manteniment i el funcionament de les obres públiques.
• Construccions destinades a l'activitat de càmping i aparcament de caravanes i remolcs tenda permeses pel POUM.

- Construccions activitats extractives.- Habitatge per persones treballadores temporeres.- Estacions de subministrament de carburants.

• Llicència municipal (LU):

PAE

- Construccions i instal.lacions obres públiques.

Llicència urbanística

• Pla especial urbanístic de desenvolupament (PEUd):

PEU

- Càmping i aparcament de caravanes i remolcs tenda.

5.4. Actuacions específiques d'interès públic

Actuacions específiques per destinar-les a les activitats o els equipaments d'interès públic que s'hagin d'emplaçar en el medi rural.

Quan es pot autoritzar una actuació específica d'interès públic?

Quan es trobi dins de les tipologies permeses següents i seguint el procediment establerts per a cadascuna:

· Tipologia actuacions d'interès públic:

· Requeriments:

• Les activitats col.lectives de caràcter esportiu, cultural, d'educació en el lleure i d'esbarjo que es desenvolupin a l'aire lliure, amb les obres i instal·lacions mínimes.
• Els equipaments i serveis comunitaris no compatibles amb els usos urbans.
• Les infraestructures d'accessibilitat (pròpies del sistema urbanístic de comunicacions).
• Les instal.lacions i les obres necessàries per a serveis tècnics (telecomunicacions, infraestructura hidràulica, xarxa elèctrica, d'aigua i de sanejament, el tractament de residus, producció d'energia, etc.).

- Àmbit no sotmès a un règim de protecció especial de protecció.- Inexistència de riscos. - Subjecte a limitacions o servituds per a la protecció del domini públic. - No disminuir la permebilitat del sòl. - No afectar negativament la connectivitat territorial.

· Procediments:

PAE

- Projecte d'actuació específica (PAE).

5.5. Intervencions en edificacions existents

Edificacions, activitats i indústries existents en sòl no urbanitzable que poden admetre usos, construccions i obres previstos en el règim transitori de la legislació urbanística, d'acord amb la naturalesa rústica dels terrenys.

Què haig de tenir en compte per l'autorització d'intervencions en edificacions existents en SNU?

Els requeriments i tràmits varien segons el tipus d'edificació i intervenció:

· Procediments:

· Tipologia d'edificacions existents:

• Edificacions i instal.lacions industrials preexistents autoritzades anteriorment a la Llei 2/2002.
• Habitatges preexistents no inclosos en el catàleg de masies, cases rurals o altres constuccions.
• Altres edificacions preexistents destinades a usos diferents a l'habitatge o industrial.

• Projecte d'actuació específica (PAE):

- Habitatges preexistents no inclosos en catàleg.

• Llicència municipal (LU) + Informe CTU:

- Altres edificacions preexistents. -Habitatges preexistents sense cèdula d'habitabilitat: obres necessàries per assolir-les.

PAE

· Ampliacions i canvis d'usos:

Llicència urbanística

• Pla especial urbanístic de desenvolupament (PEUd):

Es poden admetre o no atenent al règim transitori de la preexistència i d'acord amb les determinacions del planejament i de la legislació urbanística.

Règim transitori

PEU

- Edificacions i instal.lacions industrials: conservació, adequació, millora i ampliacions.

6. URBANITZACIONS AMB DÈFICITS URBANÍSTICS (UDU's)

En el territori podem trobar urbanitzacions residencials que cal diferenciar les següents situacions:

Urbanitzacions en sòl no urbanitzable

Urbanitzacions en sòl urbà o sòl urbanitzable

Dèficits urbanístics

Per què es parla d'urbanitzacions amb dèficits urbanístics?

Què s'entèn per urbanització amb dèficits urbanístics?

6.1. Urbanitzacions en sòl urbà i urbanitzable

Les urbanitzacions amb dèficits urbanístics ubicades en sòl classificat com a sòl urbà o urbanitzable que es poden regularitzar completant el procés de transformació urbana del sòl.

Quines actuacions permeten la regularització d'aquestes urbanitzacions amb dèficits?

Les estratègies per a la regularització contindran una o vàries de les actuacions dels següents:

· Estratègies sobre instruments de gestió:

· Estratègies sobre el planejament:

• Estudiar noves tipologies edificatòries:

admetre nous usos, densificació, etc.

• Repensar els sistemes urbanístics: valorant els que manquen i els excessos.
• Concentració de l'edificació.
• Reducció de l'urbanització:

desclassificant terrenys no edificats.

• Finalització del planejament urbanístic derivat pendent.

• Divisions poligonals per facilitar el desenvolupament per fases.
• Canvi de la modalitat del sistema d'actuació: a iniciativa pública.

Actuacions per aconseguir alguna d'aquestes estratègies:

• Instruments de gestió urbanística

Modif. planejament

· Estratègies en el projecte d'urbanització:

PMU

Projectereparcel·lació

• Estudiar la possibilitat de reduir costos.
• Millora de les infraestructures existents.

Actuacions per aconseguir alguna d'aquestes estratègies:

• Redacció del planejament que manca.
• Modificacions de planejament.

Projecte urbanitz.ació

PPU

Actuacions per aconseguir alguna d'aquestes estratègies: Instruments modificació projecte urbanització

6.2. Urbanitzacions en sòl no urbanitzable (SNU)

Les urbanitzacions ubicades en terrenys classificats com a sòl no urbanitzable es consideren incompatibles amb la transformació a sòl urbà, pels valors d'aquest sòl (agrícoles, forestals, paisatgístics o ambientals).

Quines actuacions es permeten en les urbanitzacions amb dèficits en sòl no urbanitzable?

Les estratègies d'actuació es distingeixen depenent del tipus de sòl no urbanitzable que ocupin:

· Estratègies en sòl no urbanitzable d'especial protecció:

· Estratègies en sòl no urbanitzable ordinari:

• Repensar la classificació del sòl en les parts consolidades.
• Repensar la normativa en les edificacions implantades legalment per adequació dels seus paràmetres.
• Extinció.

• Extinció: no poden ser objecte de consolidació.
• Expropiació diferida:

Modif. planejament

Actuacions per aconseguir alguna d'aquestes estratègies:

• Modificacions de planejament general.
• Protecció de la legalitat urbanística (cas d'extinció).
• Expropiació.

Actuacions per aconseguir alguna d'aquestes estratègies:

• Protecció de la legalitat urbanística (cas d'extinció).
• Expropiació.

Protecció legalitat

Protecció legalitat

Expropiació

Expropiació